「もう疲れた…」兄と揉める実家の共有持分、あなたを救う買取業者選び５つの真実

一方的な査定額提示	複数の業者から査定を取り、根拠を詳しく聞く。
強引な契約の催促	焦らず、家族や信頼できる第三者に相談する。
不明瞭な手数料	契約前に全ての費用項目を明確にしてもらう。
連絡が途絶えがち	担当者の連絡頻度や対応の速さを確認する。
売却後のサポートがない	法務・税務連携の有無を確認し、一貫サポートを求める。	\n\n\n## あなたが抱える疑問を解消！共有持分買取Q&A\n\n### Q1: 共有持分を売却すると、兄との関係はどうなりますか？\n\nA1: 専門業者への売却は、兄との直接交渉を避け、第三者を介して問題を解決する手段となります。感情的な衝突を回避し、法的に公正な形で関係を整理できる可能性が高まります。ただし、売却を一方的に進めることで、一時的に関係が悪化することもあります。事前に弁護士に相談し、適切な進め方を検討することをお勧めします。\n\n### Q2: 共有持分だけを売却した場合、価格は安くなりますか？\n\nA2: 一般的に、共有持分は不動産全体の一部分であるため、単独で売却するよりも価格は低くなる傾向があります。しかし、専門の買取業者は共有持分を専門に扱うため、一般の不動産会社では買い手がつかないような物件でも、適正な価格で買い取ってくれる可能性があります。複数の業者から査定を取り、比較検討することが重要です。\n\n### Q3: 売却後にかかる税金はありますか？\n\nA3: 共有持分を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税」がかかる可能性があります。これは、売却価格から取得費用（購入時の費用や改良費など）と売却費用を差し引いた金額に対して課税されるものです。具体的な税額は個人の状況や売却益によって異なるため、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。\n\n\n## あなたの「呪縛」を「自由」へと変えるために\n\n実家の共有持分問題は、単なる不動産取引ではありません。それは、あなたが長年抱えてきた家族との確執、そして自身の未来を左右する大きな決断です。根深く張った雑草のように、表面だけを刈り取ってもまた生えてくるこの問題に、あなたはもう一人で悩む必要はありません。\n\n信頼できる専門業者という「庭師」を見つけ、その根っこから問題を解決することで、あなたはきっと、長年の呪縛から解放され、新たな自由と希望に満ちた未来へと踏み出せるはずです。あなたの心の平穏と、輝かしい未来のために、今こそ一歩踏み出す勇気を持つ時です。\n",