親が亡くなって実家を相続したけれど、自分はもう別の場所に家を構えている。誰も住まない家の管理、毎年かかってくる固定資産税、そして「いらない」と言ったら親不孝になるのではないかという葛藤……。「とりあえず今は何もしないでおこう」と放置していても、心の中には常に重い石が置かれたような、憂鬱な気分が続いていませんか。
実は、そう感じているのはあなただけではありません。多くの人が「思い出」と「現実の負担」の間で揺れ動いています。しかし、放置という選択が、実は一番あなたを苦しめる結果になるかもしれないのです。この記事では、無理なく、そして後悔せずに「実家のこれから」を決めるためのヒントをお伝えします。
1. なぜ「何もしない・放置」が一番のリスクになるのか
「実家をどうするか決めるのは、もう少し落ち着いてからにしよう」「とりあえず空き家のままにしておけば、思い出も残るし損はしないだろう」
そう考えて、つい先延ばしにしてしまう気持ちは痛いほどわかります。特に、親が大切にしていた場所を手放すのは、自分たちのルーツを切り捨てるような、形容しがたい罪悪感を伴うものです。
しかし、不動産の実情は、私たちが思うよりもずっとシビアです。放置すること（現状維持）が、実は以下のような「見えないコストとリスク」を膨らませ続けているのです。
急激な建物の劣化と修繕費
誰も住まなくなった家は、驚くほど早く傷みます。窓を開けて空気を入れ替えなければ湿気が溜まり、カビや腐食が進みます。庭の雑草や植木は隣家に侵入し、苦情の原因になることも。これを維持するために、週末ごとに遠方の実家へ通い、掃除や草むしりをする労力は、想像以上に心身を削ります。
「特定空家」に指定される恐れ
近年、空き家対策特別措置法が厳格化されました。適切に管理されていないと判断されると「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇措置が受けられなくなる（税金が最大6倍になる）ケースもあります。自治体からの指導や勧告は、精神的にも大きな負担になります。
心理的な「重荷」がずっと消えない
これが最も大きな問題かもしれません。「実家をどうにかしなきゃ」という思いは、バックグラウンドで常に起動しているスマホのアプリのように、あなたのエネルギーを少しずつ、確実に奪い続けます。お正月に帰省するたび、お盆に仏壇に手を合わせるたび、荒れていく家を見て胸を痛めるのは、本当の意味での供養と言えるのでしょうか。
2. 理想と現実を整理する：手放すための「3つの軸」
「放置」が良くないとわかっていても、どう動けばいいのか。まずは、私たちが直面するハードルを整理してみましょう。「感情」「手続き」「費用」の3つの視点で、今の状態を比較してみます。
| 比較軸 | 放置（何もしない） | 一般的な不動産仲介（売却） | 専門業者への直接買取 || :— | :— | :— | :— || 感情面のハードル | 決断を先送りにできるが、ずっとモヤモヤする。 | 買い手との条件交渉や内覧対応で、精神的に疲弊しやすい。 | 「プロに任せる」という割り切りができ、早期に決着がつく。 || 手続きの簡単さ | 何もしなくてよい（が、問題は累積する）。 | 荷物の片付け、境界確定、残置物撤去など、売主のタスクが多い。 | 現状のまま引き渡せるケースが多く、手間が最小限。 || 費用負担 | 税金と維持費がずっとかかる。 | 仲介手数料、リフォーム代、残置物撤去費などが先行して発生。 | 仲介手数料無料、諸費用を買い手が負担する場合も多い。 |
「とりあえず誰かに住んでもらう（賃貸）」という選択肢もありますが、古い家の場合は大規模なリフォーム費用が必要になり、借り主とのトラブル対応も発生します。投資として考えるなら、初心者には非常にハードルが高いのが現実です。
3. ベストな解決策は「まず、自分の家の現在地を知ること」
実家を手放す決心がつかない最大の理由は、「いくらになるかわからない」「どんな選択肢があるか見えない」という暗闇の中にいるからです。
いきなり「売る」と決める必要はありません。まずは複数の不動産業者に査定を依頼し、今その家が市場でどう評価されるのか、客観的なデータ（数字）を手に入れることが第一歩です。
査定を依頼するメリットは3つあります。
- 現実的な価値がわかる：固定資産税評価額ではなく、「実際に売れる価格」を知ることで、将来の資金計画が立てやすくなります。
- 課題が明確になる：「この家は再建築ができない」「実は借地権だった」など、自分では気づかなかった法的な問題が見える化されます。
- 心の準備ができる：数字を見ることで、感情と事実を切り離して考えられるようになります。
最近では、家を片付ける前、あるいは相続登記が完了する前であっても、無料で相談に乗ってくれる業者が増えています。「まだ売るかどうかも決めていないのですが…」と正直に伝えて構いません。まずは選択肢のカードを揃えることから始めましょう。
4. 訳アリ物件や古い家でも「最短ルート」はある
査定を検討する際、特に「うちの実家は普通には売れないだろう」と不安に感じる方も多いはずです。
- 築40年、50年でボロボロ
- 荷物が山積みで手がつけられない
- 再建築不可（今の法律では建て替えができない）
- 共有持分（親戚同士で持ち合っている）で意見がまとまらない
- いわゆる「事故物件」になってしまった
こうした、一般の不動産仲介（チラシに載せて買い手を探す方法）では敬遠されがちな物件を扱っているのが、訳アリ不動産の買取専門店【ラクウル】のようなサービスです。
一般的な不動産会社に相談すると、「まずは荷物を全部捨てて、更地にしてから探しましょう」と言われたり、「この条件では仲介できません」と断られたりすることも珍しくありません。しかし、自社で直接買い取る仕組みを持っている専門店は、入口が少し異なります。
「そのまま」でいい、という安心感
例えば【ラクウル】の場合、大きな特徴は「スピード感」と「現状渡し」です。通常の売却のように、半年、1年と買い手が見つかるのを待つ必要はありません。自社で直接買い取るため、早ければ数日で現金化まで進むこともあります。
また、売主にとって最大のストレスである「片付け」や「瑕疵（かし：見えない欠陥）の責任」についても、プロが丸ごと引き受けてくれる点が心強いポイントです。ご売却後は一切の責任（契約不適合責任）を問われない形態であれば、引き渡した後に「雨漏りが見つかったから直してくれ」といったトラブルに怯える必要もありません。
もちろん、立地や状況によって買取価格には差が出ます。しかし、維持費を払い続けながら、自分自身の貴重な時間というコストを浪費し続けることに比べれば、多少手元に残る金額が調整されたとしても、一気に解決へ向かうメリットは計り知れません。
5. 「親不孝」ではなく「前向きな継承」へ
「親が苦労して建てた家を売るなんて……」その罪悪感は、あなたが親御さんを大切に思っている証拠です。
ですが、少しだけ視点を変えてみてください。親御さんは、あなたがその家で苦しむことを望んでいるでしょうか？ 荒れ果て、近隣からクレームが来るような家を見守るのが、親御さんの願いでしょうか？
決してそうではないはずです。家という「形」に固執してボロボロになるまで放置するよりも、不動産をプロに託し、次の世代や社会に役立つ形で繋いでいくこと。そして、あなた自身が平穏な日々を取り戻し、晴れやかな気持ちで親御さんを思い出すこと。それこそが、本当の意味での「供養」であり、親孝行なのではないかと私は思います。
整理の後に待っている景色
重い腰を上げて査定を依頼し、実家の整理を終えた方々からは、共通してこんな声が聞こえてきます。「やっと肩の荷が下りて、夜ぐっすり眠れるようになった」「親の仏壇の前で、『今までありがとう、無事に次に繋げたよ』と、迷いなく報告できた」
罪悪感ではなく、「きちんと任務を完了した」という達成感と清々しさ。その一歩を踏み出すために、まずは今の家がどう評価されるのか、そっと窓を叩いてみることから始めてみませんか。
現状を変えるのは勇気がいりますが、動いてしまえば案外、道はスッと開けるものです。あなたのこれからの生活を、そして親御さんの想いを大切にするために。まずは無料の相談から、心の片付けを始めてみてください。
【無料相談】訳アリ物件・放置空き家の強い味方
もし、実家の整理でお困りなら、訳アリ不動産買取の専門店へ一度相談してみるのが近道です。
【ラクウル】は、事故物件や再建築不可物件、築古の長屋など、一般的には売却が難しいとされる物件の買取を強化しています。
- 仲介手数料・諸費用ゼロ（自社買取のため）
- 残置物の片付け不要（そのままの状態で相談可能）
- 売却後の責任一切なし（契約後のトラブルを心配しなくてOK）
- スピード現金化（お急ぎの方にも対応）
「査定をしたら必ず売らなければならない」という決まりはありません。まずはあなたの家の可能性を確認し、プロのアドバイスを聞くだけでも、解決への大きな一歩になります。
[▶ 訳アリ不動産買取専門店【ラクウル】の詳細・無料相談はこちらから] (https://raku-uru.org/?ada8=1) ※リンク先から無料で査定・相談の依頼が可能です。
